Large family accommodation comprising of 3 bedrooms, 1 ensuite, family bathroom, lounge & kitchen/dining room. All electrics new within last 5 years oil fired central heating throughout. Thermostatically controlled radiators in each room.Double glazing throughout. Recently redecorated & restored.

De grandes appartement familiales comprenant 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains familiale, salon et cuisine / salle à manger. Récemment rénové et restauré

                               Private lounge                                             Private master bedroom

Letting Rooms - Room 1 - large double with built in double wardrobe, wall lights, telephone & TV points. Room 2 - Large double with built in wardrobe, wash basin with shaving light & socket, wall lights, telephone & TV points. Room 3 - double with built in wardrobe, wash basin with shaving light & socket, wall lights, telephone & TV points. Room 2 & 3 share a large shower room with wash basin, bidet & separate WC. It is possible to expand the number of letting rooms immediately  back to 5 (this is how it originally was) by moving a stud wall across to another recess. Bedroom 1 & 2 in the private apartment would become letting rooms 4&5. This would leave a smaller 2 bedroomed apartment, but still completely self contained & private. All the beds, furniture, linens etc to furnish these rooms are included in the asking price.

Chambres de l’hôtel

Chambre 1 - Grand double avec une garde-robe double, salle de douche et toilette, et points de téléphone et  télévision. Chambre 2 -  Grande double avec une garde-robe, d'un lavabo avec de la lumière pour rasage et socket et points de téléphone et  télévision. Chambre 3 - double avec construit dans la garde-robe, d'un lavabo avec de la lumière pour rasage et socket et points de téléphone et  télévision.. Chambre 2 et 3 partagent une grande salle de douche avec lavabo, bidet et WC séparés. Il est possible d'augmenter le nombre de location de salles de revenir immédiatement à 5 (c'est comment il était à l'origine) en se déplaçant à travers un mur d'ossature à l'autre évidement. Chambre 1 & 2 dans l'appartement privé deviendrait la location de chambres 4 & 5. Il resterait donc un petit appartement 2 chambres, mais toujours complètement autonome et privé. Tous les lits, meubles, linge de maison etc à fournir ces pièces sont incluses dans le prix demandé.

                    Letting Room 1                                                        Letting Room 2

Room sizes are as follows:-

FIRST FLOOR

Bar 36m2

Restaurant 40m2

Catering Kitchen 23.5m2

Wash up area 12 m2

Garage 73m2

Customer toilets

SECOND FLOOR

Guest Room 1 - 16.3m2 exclusive of en suite shower room & toilet

Guest Room 2 – 13.2m2 exclusive of recess with built in wardrobe & wash basin

Guest Room 3 – 11 m2 exclusive of recess with built in wardrobe & wash basin

Guest Shower Room

Guest Toilet

PRIVATE APARTMENT-2ND FLOOR

Bedroom 1 – 16.3m2 exclusive of en suite shower room & toilet

Bedroom 2 -14.8m2 exclusive of recess with built in wardrobe & wash basin

Bedroom 3 -8m2

Lounge 16m2

Family Bathroom & toilet

Kitchen/Dining 10m2

LOFT/GRENIER– with access from floor 2

Floor 2 – 100m2

Floor 3 – 150m2

La taille des chambres sont les suivantes: --

PREMIER ETAGE

Bar 36m2

Restaurant 40m2

Cuisine 23.5m2

Vaisselle de 12 m2

Garage 73m2

Toilettes client

DEUXIEME ETAGE

Chambre 1 - 16.3m2 exclusive de bain salle de douche et toilettes

Chambre 2 - 13.2m2 exclusive de suspension avec construit dans le vestiaire et lavabo

Chambre 3 - 11 m2 exclusive de suspension avec construit dans le vestiaire et lavabo

Salle de doucher

Toilettes  

APPARTEMENT PRIVÉ-2ème étage

Chambre 1 - 16.3m2 exclusive de bain salle de douche et toilettes

Chambre 2-14.8m2 exclusive de suspension avec construit dans le vestiaire et lavabo

Chambre 3 -8m2

Salon 16m2

Salle de bains et toilettes

Cuisine / salle à manger 10m2

GRENIER- avec accès de l'étage 2

Etage 2 - 100m2

Etage 3 - 150m2

Floor 3 of the loft area

Business potential

Huge further development potential due to large growing English clientele in surrounding villages & towns, also increased status of racing circuit - 7 kms away for letting room business & function work. The building has huge potential to be developed further with 250m2 of unused space. Additional guest rooms can easily be added in the grenier/loft area which already has access from the 2nd floor. Plus further expansion potential on the ground floor into the garage area which has access from the main lobby area. A TABAC licence would be offered to new owners from the Maire.

FINANCING AVAILABLE!!!!

Various financing schemes available through the local Maire (Commune funding including let to buy) No need to get a mortgage with a bank.....ASK FOR DETAILS

FINANCEMENT DISPONIBLE!!

Différents programmes de financement disponibles par l'intermédiaire du Maire locales (commune, y compris un financement pour acheter des laissez-) Pas besoin d'obtenir une prêt immobilier a votre banque. ..... DEMANDEZ POUR PLUS DE DETAILS